Порядок строительства
Строительство дома является сложным комплексным процессом, проходящим по определенному регламенту. После окончательного утверждения проекта происходит: составление общей сметы, ознакомление со сметой Заказчика, ее возможная корректировка — согласование сроков начала и окончания работ (этапов работ) — подписание договора. Затем начинаются организационные мероприятия, привязка дома к земельному участку (согласно действующим Нормативам Архитектуры и Безопасности), подготовка и доставка материала, строительные работы, проводимые в несколько этапов, подсоединение дома к централизованным или автономным коммуникациям, подготовка объекта к эксплуатации и передача его Заказчику.
Основные организационно – технические этапы строительства дома
- Выезд Представителя компании и Заказчика на объект, привязка дома к местности, выявление особенностей строительства и условий проведения работ.
- При необходимости доставка «бытовки», электрогенератора и т.п.
- Подготовка строительной площадки, организация места складирования материалов, контроль подъездных путей.
- Уточнение даты завоза строительного материала первой очереди.
- Выход строительной бригады.
- Геодезические работы, планировка участка под фундамент, буровые работы, установка опалубки, армирование.
- Подписание Акта скрытых работ перед заливкой фундамента.
- Заливка фундамента, технологический перерыв, гидроизоляция фундамента.
- Завоз второй партии материалов; снабжение объекта далее — по индивидуальному графику.
- Возведение стен и перегородок.
- Монтаж перекрытий, стропильной системы, кровли.
- Монтаж инженерных систем (электрика, отопление, водопровод и канализация).
- Внутренняя отделка, настил полов, подшив потолков, укладка утеплителя и гидро/ветро/изоляции, установка дверных и оконных блоков.
- Сдача Дома, Бани, Коттеджа в эксплуатацию, подписание Акта выполненных работ.
- Оформление и передача отчетной документации, гарантийного сертификата.
Порядок расчетов и доставка материала
Оплата строительства дома состоит из нескольких этапов:
- В авансовый платеж включена стоимость закупки и изготовления строительных материалов Вашего строения. На участок материалы доставляются в несколько этапов согласно графика производства работ.
- После подписания договора, заказчиком вносится аванс, размер которого составляет 40% стоимости строительства (в зависимости от объема и состава работ по договору). Если дом будет большим (от трех машин или более – 60 м3 стенового материала), приблизительно 150 м2 по площади, то аванс можно разделить на две части, из которых первая выплачивается в момент заключения договора, вторая — не позднее, чем за три недели до начала работ. Аванс требуется для своевременной закупки всех материалов, сортировки и подготовки. Это очень важно для четкого соблюдения сроков изготовления комплекта сруба и соблюдения договора.
- Второй платеж в размере – 30% от стоимости строительства Заказчик оплачивает после окончания сборочных работ комплекта дома, врезки балок перекрытия и приема работ на этом этапе с составлением Акта приема-передачи.
- Оставшаяся часть стоимости строительства 30%, выплачивается Заказчиком после кровельных работ, утепления, отделки и завершения всех прочих запланированных работ.
