Этапы строительства и порядок расчетов

Порядок строительства

Строительство дома является сложным комплексным процессом, проходящим по определенному регламенту. После окончательного утверждения проекта происходит: составление общей сметы, ознакомление со сметой Заказчика, ее возможная корректировка — согласование сроков начала и окончания работ (этапов работ) — подписание договора. Затем начинаются организационные мероприятия, привязка дома к земельному участку (согласно действующим Нормативам Архитектуры и Безопасности), подготовка и доставка материала, строительные работы, проводимые в несколько этапов, подсоединение дома к централизованным или автономным коммуникациям, подготовка объекта к эксплуатации и передача его Заказчику.

Основные организационно – технические этапы строительства дома

  • Выезд Представителя компании и Заказчика на объект, привязка дома к местности, выявление особенностей строительства и условий проведения работ.
  • При необходимости доставка «бытовки», электрогенератора и т.п.
  • Подготовка строительной площадки, организация места складирования материалов, контроль подъездных путей.
  • Уточнение даты завоза строительного материала первой очереди.
  • Выход строительной бригады.
  • Геодезические работы, планировка участка под фундамент, буровые работы, установка опалубки, армирование.
  • Подписание Акта скрытых работ перед заливкой фундамента.
  • Заливка фундамента, технологический перерыв, гидроизоляция фундамента.
  • Завоз второй партии материалов; снабжение объекта далее — по индивидуальному графику.
  • Возведение стен и перегородок.
  • Монтаж перекрытий, стропильной системы, кровли.
  • Монтаж инженерных систем (электрика, отопление, водопровод и канализация).
  • Внутренняя отделка, настил полов, подшив потолков, укладка утеплителя и гидро/ветро/изоляции, установка дверных и оконных блоков.
  • Сдача Дома, Бани, Коттеджа в эксплуатацию, подписание Акта выполненных работ.
  • Оформление и передача отчетной документации, гарантийного сертификата.

Порядок расчетов и доставка материала

Оплата строительства дома состоит из нескольких этапов:

  • В авансовый платеж включена стоимость закупки и изготовления строительных материалов Вашего строения. На участок материалы доставляются в несколько этапов согласно графика производства работ.
  • После подписания договора, заказчиком вносится аванс, размер которого составляет 40% стоимости строительства (в зависимости от объема и состава работ по договору). Если дом будет большим (от трех машин или более – 60 м3 стенового материала), приблизительно 150 м2 по площади, то аванс можно разделить на две части, из которых первая выплачивается в момент заключения договора, вторая — не позднее, чем за три недели до начала работ. Аванс требуется для своевременной закупки всех материалов, сортировки и подготовки. Это очень важно для четкого соблюдения сроков изготовления комплекта сруба и соблюдения договора.
  • Второй платеж в размере – 30% от стоимости строительства Заказчик оплачивает после окончания сборочных работ комплекта дома, врезки балок перекрытия и приема работ на этом этапе с составлением Акта приема-передачи.
  • Оставшаяся часть стоимости строительства 30%, выплачивается Заказчиком после кровельных работ, утепления, отделки и завершения всех прочих запланированных работ.

Оплата договора с кредитом от наших партнеров

ПОДАРОЧНЫЙ СЕРТИФИКАТ 100 000 руб. от Компании БОЛЬШОЕ ДЕЛО